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房产抵押借款标是什么 有什么优势

关键词:P2P房产抵押借款标

时间:2015-03-03 10:00 来源:经亿网贷 阅读:

  房产抵押借款标是什么 有什么优势
 
  房产抵押贷款:是银行、民间借贷的通用模式,风险保障主要是资产。民间基于房产抵押的借贷至少有10年历史,在借款中,抵押贷款风险相对小。真实的抵押类融资项目,由于抵押物足值,并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价,因此房产抵押对于P2P模式而言属优势业务类型。
 
  在做房产抵押项目时,按照正常的流程,P2P平台一般会对借款人采取一定的风控措施,在面审借款人后,对抵押物估值,进行产权调查,以便借款人将自己名下的优质房产直接抵押至投资人名下,以此作为抵押担保保障,有些平台会要求抵押房产的借款人签署全权委托公证和强制执行公证,安全性相对要高,这样一来,一旦借款人违约,投资人可不经法院诉讼流程,直接进入司法拍卖,可避免较长的耗时。一些优质的P2P平台为保投资人到期准时拿回本息,会引入第三方合作伙伴,由其承诺第一时间对抵押房产进行快速接盘,以在最短对间内对投资人进行全额偿付。
 
  对于投资人来说,当有房产作为借款抵押物时,即使出现个别借款人违约,可以通过平台处置优质抵押资产来保障自身利益。并且,投资人手中握有实实在在的抵押物产权,一旦借款人违约、潜逃,投资者即便因故离开了平台的协助,在通过一定的诉讼流程后,也可以直接获得该抵押房产的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本,能有效保障投资人的本息安全。
 
  因而,以不动产所有权证为抵押,进行抵押登记而取得他项权(担保物权),通过不动产抵押登记实现债权相对来说比较靠谱。
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